农村自建房能不能贷款？答案来了，看看你符不符合。

发布日期： 2025-10-30 阅读量： 作者： admin

大家今天跟大家唠唠自建房贷款这个事儿。前两年我琢磨着回老家盖个新房，手头钱不算特别宽裕，就想着能不能跟银行贷点款。周围人说法不一，有的说农村房子哪能贷款，有的说好像可以，把我给整得有点迷糊。

反正闲着也是闲着，不如自己跑一趟试试。

我就先去我们镇上的信用社，想着地方小，应该对咱农村情况熟一点。进去找个管贷款的经理，人还挺客气，我就直接问：“我这准备在村里盖房子，地是自己的宅基地，手续也差不多，你们这能给贷款不？”

我的贷款申请过程

那经理听我的情况，没直接说行不行，而是先问我一堆问题，然后拿个小单子，给我列些要准备的东西。我凭记忆给大家捋一捋：

身份证明： 这个好办，就是身份证、户口本。
年龄要求： 经理特意提句，得是18到60岁之间，有脑子能自己负责的成年人（就是他们说的完全民事行为能力）。我当时四十多，这个没问题。
宅基地证： 这个是重头戏，必须得有，证明这地是你的，能盖房。
建房许可： 不光有地契，还得有村委和乡镇府盖章同意你盖房的文件。我当时正好在办这个，他让我办好再拿过去。说是得符合当地的规划啥的。
盖房子的图纸或计划： 大概盖多大，啥结构，预算多少，他们要解下。
还款能力证明： 这个比较活，不像城里上班必须有工资流水。我是搞点小养殖，也跑点运输，就提供点银行流水，还有村里开个收入证明，证明我不是没收入瞎折腾。经理说主要是看你有没有稳定的来源能按月还钱。
住址要求： 房子必须盖在他们信用社服务的那片区域里，这个一般问题不大，都在一个乡镇。

接下来就是跑手续。

我先把乡镇府那边的建房批准文件给弄到手，这个也花不少功夫，得村里先同意盖章，再报到镇上去审批。反正就是来回跑，嘴要甜，腿要勤快点。拿到批文后，我把所有材料，身份证复印件、户口本复印件、宅基地证复印件、建房批准文件、我找人画的简单图纸和预算、还有我的收入证明啥的，一股脑全交给信用社。

交上去之后就是等消息。期间信用社还真派人到我宅基地那去看看，确认下位置和情况。等大概半个多礼拜，心里还挺忐忑的。

贷款批下来！ 虽然额度没有我预想的那么多，但也解我的燃眉之急。利息嘛感觉跟当时其他贷款也差不多，反正能接受。合同签钱就打过来。

根据我自己的实践经历，自建房确实是可以贷款的，但不是随随便便就能贷。关键是你的手续得全，特别是宅基地证和政府的建房批准文件，这是基础。银行也得看你这个人靠不靠谱，有没有能力还钱。

每个地方的银行、信用社可能具体要求会有点小差别，最好是自己亲自去问问清楚。别怕麻烦，多跑跑腿，把材料准备齐，成功的机会还是挺大的。希望我的这点经历能给想在老家盖房又缺点钱的朋友们一点参考。